Didėjant energijos sąnaudoms ir didėjant supratimui apie sparčią klimato kaitą, namų savininkai ir pastatų valdytojai vis dažniau svarsto galimybę atlikti giluminius energijos atnaujinimus (DER), kurie yra visapusiški atnaujinimai, kurie vienu metu sprendžia izoliaciją, langus ir šildymo bei vėsinimo sistemas. Tai reikšmingas įsipareigojimas ir, kaip ir dauguma didelių investicijų, turi tikrų pranašumų ir tam tikrų trūkumų. Šiame straipsnyje bus trumpai apibendrinti šios renovacijos tipologijos privalumai ir trūkumai, kad galėtumėte geriau suprasti, kas tai yra ir ar šis metodas tinka jums ir jūsų pastatui.
Kas yra gilus energijos atnaujinimas?
DER neapsiriboja tik krosnies keitimu ar palėpės izoliacija. Tai visą pastatą apimantis metodas: sandarinamas ir itin izoliuojamas pastato atitvaras, pasenusių langų keitimas kokybiškais stiklais ir mechaninių sistemų atnaujinimas (dažnai naudojant šilumos siurblius ar kitą efektyvią technologiją). Paprastai tikslas yra sumažinti energijos suvartojimą 50% ar daugiau.
Giluminio energijos atnaujinimo etapai
Kas yra pliusai?
Dramatiškas energijos taupymas: akivaizdžiausias pranašumas yra staigus komunalinių mokesčių sumažinimas. Gerai atliktas DER gali sumažinti šildymo ir vėsinimo išlaidas 50–75%, o tai reiškia, kad pastatui tiesiog reikia daug mažiau energijos, kad būtų patogu ištisus metus. Per dešimtmetį ar du šios santaupos gerokai padidėja.
Pagerintas komfortas: šaltas skersvėjis, karštos vietos ir drėgmės problemos dažnai kyla dėl nesandaraus, prastai izoliuoto pastato apvalkalo. Nauji langai pašalina kondensaciją ir spinduliuojantį šaltį; geresnė izoliacija išlaiko temperatūrą net iš kambario į kambarį. Keleiviai nuolat praneša, kad komfortas gerėja taip pat dramatiškai, kaip mažėja sąskaitos už energiją.
Didesnė turto vertė: Energiją taupančių pastatų kainos daugelyje rinkų yra aukščiausios. Priimdami sprendimus pirkėjai ir nuomininkai vis dažniau atsižvelgia į veiklos išlaidas, o sertifikuotas aukštos kokybės pastatas išsiskiria sąrašuose.
Sumažintas anglies pėdsakas: visiems, kuriuos skatina poveikis aplinkai, DER yra vienas didžiausių galimų veiksmų. Sujungus sandarų pastato apvalkalą su elektrifikuotu šilumos siurbliu, namai iš esmės atsiejami nuo iškastinio kuro – ypač dėl to, kad laikui bėgant elektros tinklas tampa švaresnis.
Geresnė oro kokybė ir ilgaamžiškumas: Šiuolaikiniai modernizavimai sujungia oro sandarinimą su kontroliuojama mechanine ventiliacija, kuri filtruoja įeinantį orą ir kontroliuoja drėgmę. Tai sumažina alergenų, radono prasiskverbimą ir pelėsių atsiradimo riziką, kuri kankina nesandarius senesnius pastatus.
DER namų patobulinimai
Kokie yra minusai
Didelės išankstinės išlaidos: tai paprastai yra didžiausia kliūtis. Nuodugnus DER vienos šeimos namuose gali kainuoti nuo 50 000 USD iki 150 000 USD ar daugiau, atsižvelgiant į pastato dydį, amžių ir pradinę būklę. Net su nuolaidomis ir mokesčių kreditais pradinės išlaidos yra didelės.
Ilgas atsipirkimo laikotarpis: kadangi energijos sąnaudos paskirstomos laikui bėgant, įprastas atsipirkimo laikotarpis yra 10–20 metų. Savininkai, kurie planuoja parduoti po kelerių metų, gali neatgauti savo investicijų, nors pagerėjusi perpardavimo vertė tai iš dalies kompensuoja. Vis dėlto tai reiškia, kad metinė investicijų grąža (IG) yra 5–10%, o tai nėra blogai, o visos sutaupytos lėšos po grąžinimo laikotarpio patenka tiesiai į pastato savininkų pagrindą.
Sutrikimai statybos metu: Visiškas modernizavimas dažnai reiškia laikiną poslinkį, atsivėrusias sienas ir kelis mėnesius trukusią rangovo veiklą. Užimtiems pastatams – ypač daugiabučiams ar komerciniams objektams – suvaldyti šį sutrikimą yra rimtas logistinis iššūkis. Tai nėra kažkas, ko reikėtų imtis lengvabūdiškai, bet geriau prasminga kaip didesnės renovacijos dalis.
Rizika suklysti: dalinis arba prastai atliktas modifikavimas gali sukelti problemų. (Pavyzdžiui) Pernelyg priveržus pastatą neužtikrinus tinkamo vėdinimo, gali susikaupti drėgmė ir teršalai. Svarbu seka. Prieš mažinant mechanines sistemas, reikia apdoroti voką, nes kitaip naujoji įranga bus per maža kroviniui. Norint gauti gerą DER, būtina profesionali pagalba.
Prieš ir po DER vandens šildytuvo tobulinimas
Verdiktas
Gilus energetinis modernizavimas yra viena iš didžiausią įtaką turinčių investicijų, kurias gali padaryti pastato savininkas, tačiau tam reikia kruopštaus planavimo, kvalifikuotų rangovų ir ilgalaikio nuosavybės perspektyvos. Tiems, kurie nori įsipareigoti, mažesnių sąskaitų, geresnio komforto ir mažesnio poveikio aplinkai derinys yra įtikinamas pavyzdys. Yra daug naujų statybos produktų, pvz., dvigubo stiklo langai, indukcinės kaitlentės, šildytuvai be bako (be daugelio kitų), kurie gali labai pagerinti jūsų namų našumą ir tvarumą renovuojant. Neatlikdami gilaus energijos vartojimo modernizavimo, kai renovuojate visą namą, praleidžiate didžiulę galimybę gauti ilgalaikės finansinės naudos ir pagerinti gyvenimo kokybę.
Jei norite, kad jūsų Naujosios Anglijos pastatas būtų ne tik patogesnis, bet ir tvaresnis bei energiją taupantis, susisiekite su apdovanojimus pelniusiais „A4 Architecture“ profesionalais ir mes su malonumu padėsime pasiekti jūsų projekto tikslus.
Rossas CannasRA, AIA, LEED AP, yra autorius, istorikas ir praktikuojantis architektas, gyvenantis ir dirbantis Niuporte, RI. Jis turi garbingą architektūros laipsnį Jeilio, Kembridžo ir Kolumbijos universitetuose. Jis studijavo molekulinę biofiziką Jeilio universitete ir supranta mokslą taip pat gerai, kaip ir estetiką kuriant gražų ir funkcionalų pastatą.
